Descriptif
EPERNON CENTRE VILLE
Exclusivité les agences unies, belle maison du XVIII? siècle située en plein coeur historique d'Epernon, à seulement 10 minutes à pied de la gare.
Développant environ 195m² au sol, cette demeure de caractère allie charme, volumes et authenticité. Une partie de la bâtisse a été édifiée avec les pierres de l'ancien château d'Epernon, aujourd'hui mises en valeur dans les pièces de vie et conférant à l'ensemble une âme unique.
Poutres apparentes, boiseries et cheminée à foyer ouvert renforcent le cachet de cette propriété.
Les espaces de réception totalisent 77 m² et offrent deux ambiances complémentaires : une salle à manger au style préservé, sublimée par ses pierres chargées d'histoire, et un salon lumineux, plus contemporain, ouvert agréablement sur l'extérieur. La cuisine, tournée vers un jardin intimiste, prolonge cette atmosphère chaleureuse et donne accès à une magnifique cave voûtée, vestige remarquable des souterrains d'antan. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
L'étage, accessible par deux escaliers distincts, dessert 3 chambres dont une traversante de 24 m² (facilement divisible), un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au second étage, une chambre atypique de plus de 30m² avec mezzanine offre un espace plein de caractère. Environ 30 m² supplémentaires restent à aménager selon vos projets (chambre, suite parentale, bureau).
À l'extérieur, deux jardins fleuris aux ambiances différentes invitent à la détente. Une dépendance de 14 m² ainsi que deux places de stationnement privatives à proximité viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue.
Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou les amateurs de demeures anciennes, offrant le privilège de vivre au coeur d'une ville historique tout en restant connecté à Paris.Performance énergétique :E . Performance climatique :E . Barême des honoraires consultable sur demande .
Prix : 380 000 ¤ *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4370 ¤ et 5970 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)